Tapu Harcı Hesaplama

Aşağıdaki tapu harcı hesaplama aracı ile gayrimenkul satışında ödenmesi gereken tapu harcının ne kadar olacağını öğrenebilir ya da ödenen tapu harcı üzerinden ilgili gayrimenkulün satış değerini hesaplayabilirsiniz.

Tapu Harcı Hesaplama
* Doldurulması zorunlu alanlar.
  1. TL Örn. 465000,25
  2. TL Örn. 9025,82
Sitene Ekle

Tapu harcı nedir?

Gayrimenkul satış işlemlerinde hem alıcı hem de satıcı devlete bir harç ödemektedir. Ödenen bu harca tapu ve kadastro harcı denilmektedir.

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır. Tapu harcı, hem alıcı hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmek üzere ilgili gayrimenkulün beyan edilen satış değerinin değerinin binde 20'si (%2) oranında hesaplanır. Yani bir gayrimenkulün devir veya iktisabı durumunda alıcı tarafından binde 20, satıcı tarafından binde 20 olmak üzere toplamda binde 40 oranında tapu harcı ödenmektedir. Örneğin 100.000 TL'ye satılan bir konut için alıcı 2.000 TL, satıcı 2.000 TL olmak üzere toplamda 4.000 TL tapu harcı ödenecektir.

Arsa tapu harcı hesaplama işlemi nasıl yapılır?

Arsa devir ve iktisap işlemlerinde de tapu harcı, konut ve işyerlerinde olduğu gibi alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı arsa satış değerinin binde 20 (%2) oranında olacak şekilde tahsil edilmektedir.

Tapu harcı ne kadar?

Tapu harcı, gayrimenkul satış değerinin %2'si oranında hesaplanmaktadır. Tapu devir işlemlerinde tapu harcına ek olarak bir de tapu döner sermaye bedeli ödenmektedir. Tapu döner sermaye bedeli, gayrimenkulün bulunduğu yere göre değişmekle birlikte genellikle 200-300 TL civarında hesaplanmaktadır.

Tapu harcını kim öder?

Tapu harcı hem alıcı ve hem de satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmektedir.

Tapu harcı nereye yatırılır?

Tapu harçları, işlemin yapılacağı yerin bağlı olduğu vergi dairesine yapılabilirken bununla birlikte ilgili tapu müdürlüğünün anlaşmalı olduğu bankalara da yatırılabiliyor. Tapu bedeli için ödenecek tutar ile ödemelerin yapılması gereken banka bilgileri tapu müdürlüğü tarafından kısa mesaj yolu ile alıcı ve satıcıya bildirilmektedir. Buna ek olarak e-tahsilat hizmeti veren tapu müdürlüklerinden işlem yapıldığında internet üzerinden tapu harcı ödemesi imkanı da sağlanmaktadır. Bunun için e-devlet sistemine giriş yaparak tapu harcı borç sorgulama işlemi yapabilirsiniz.

Tapu devir masrafları nedir?

Tapu devir işlemlerinde en yüksek tutarlı masraf, tapu harcıdır. Tapu harcı, alıcı ve satıcı için ayrı ayrı olmak üzere gayrimenkul satış değerinin %2'si oranında hesaplanmaktadır. Tapu devir işlemlerinde tapu harcına ek olarak bir de tapu döner sermaye bedeli tapu masrafı olarak karşımıza çıkmaktadır. Tapu döner sermaye bedeli, gayrimenkulün bulunduğu yere göre değişmekle birlikte genellikle 200-300 TL civarında hesaplanmaktadır.

Tapuda işyeri veya konut satış fiyatı düşük gösterilebilir mi?

Tapuda yaşanan en büyük sorunlardan biri de vatandaşların daha az vergi ödemek adına konut satış fiyatını gerçekte olduğundan daha düşük göstermesidir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ile göre emlak vergisi değeri belirlenmekte olup satışlarda en düşük bu bedelin beyan edilmesi zorunludur. Gayrimenkul satış işlemlerinde tapuda düşük bedel gösterilmesi yasal bir suç olup tespit edilmesi durumunda vergi cezası kesilmektedir. Dönem dönem vergi daireleri bu konuda geçmişe dönük araştırmalar yapmakta ve usulsüzlük tespit edilen satışların sorumlularına vergi cezası kesmektedirler.

Tapu Harcı Hesaplama aracını siteme ekleyebilir miyim?

Tapu Harcı Hesaplama aracımızı sitenize ekleyerek mevcut ziyaretçilerinize kolayca farklı bir içerik sunarken aynı zamanda yeni ziyaretçiler elde etme fırsatı da yakalarsınız. Buraya tıklayarak Tapu Harcı Hesaplama aracımızı kendi sitenizin tasarımına göre özelleştirebilir ve tamamen ücretsiz olarak sitenize ekleyebilirsiniz.

Tapu Harcı Hesaplama ile İlgili Hesaplamalar

Tapu Harcı Hesaplama ile İlgili Aramalar